土建能否和装饰装修工程合并验收？看官方解答
消防设计审查、消防验收和备案申报常见问题解答
答：根据《中华人民共和国消防法》（2021年修正版）第五十八条规定：依法应当进行消防设计审查的建设工程，未经依法审查或者审查不合格，擅自施工的由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款； 根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》对特殊建设工程实行消防设计审查制度。具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程： （一）总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅； （二）总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； （三）总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场； （四）总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； （五）总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； （六）总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅； （七）国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑； （八）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程； （九）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站； （十）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼； （十一）设有本条第一项至第六项所列情形的建设工程； （十二）本条第十项、第十一项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。 特殊建设工程的建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请消防设计审查。特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工。 答：《中华人民共和国消防法》第十三条规定，国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。 答：依据《建筑工程施工许可管理办法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依法向工程所在地县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门申领施工许可证。同时，《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 答：《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第二十八条规定，建设单位申请消防验收，应当提交消防验收申请表、工程竣工报告、涉及消防的建设工程竣工图纸。如与主体建筑共用的消防泵房、消防水池、消防水箱、室外消防管网市政水源等以属于工程竣工验收报告、涉及消防的建设工程竣工图纸内容，申请消防验收时需提供相关图纸。 答：《建筑设计防火规范》GB6-2014（2018版）第6.6.4条的条文说明明确，采用天桥、连廊将几座建筑物连接起来的建筑，一般仍需分别按独立的建筑考虑。并应采取防止火灾在两座建筑间蔓延的措施。 答：在既有建筑地下汽车库自有车位上安装充电桩，应符合现行《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB313-2018定义的分散充电设施，并应符合该标准其他规定。其中，第6.1.5条对新建的汽车库内配建分散充电设施作出了规定，第6.1.6条对既有建筑内配建分散充电设施作出了规定。 既有建筑的地下、半地下和高层汽车库内，未设置火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示标示的，不得配建分散充电设施。既有建筑的地下、半地下和高层汽车库内，已设置了火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示标示的，应根据实际情况，宜符合第6.1.5条规定，确保电动汽车充电安全。 答：《中华人民共和国消防法》第十条规定：“对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。”根据此类情况，该公司迁址没有进行装修，不涉及建设工程，因此按照消防法相关规定，无需办理建设工程消防设计审查验收手续。 日常消防安全管理属于应急管理部门消防救援机构职责，相关问题可以向应急管理部门消防救援机构咨询。 答：开展“消防设施性能、系统功能联调联试”的技术服务机构无资质要求。关于资质这块已与行政审批分离，不再发放，只要取得营业执照就可执业。消防技术服务机构依照法律、行政法规、国家标准和执业准则接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责，其执业人员应当依法获得相应的资格。 答:应视夹层区域的功能而定，如果夹层区域为生产车间，则该建筑定性为多层厂房；如果夹层区域为厂房必要的辅助生产用房，如监控、质检、休息等，且夹层的建筑面积小于该厂房面积的10%时，该建筑可定性为单层厂房，夹层区域的安全疏散按民用建筑设计。 答：土建、装饰装修工程均应办理施工许可，即土建、装饰装修工程设计文件应技术审查合格，施工过程有质量监督，完工后分别取得土建、装饰装修工程的质量监督报告。满足上述条件后，土建工程和装修工程可以合并验收。
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